Sur le macro-lot B de la ZAC Gratte-Ciel Nord à Villeurbanne, aménagé par le groupe SERL pour le compte de la Métropole de Lyon, Quartus vient de lancer la commercialisation de son programme Vues Ciel. Le démarrage du chantier est, lui, prévu au mois de décembre.
Vues Ciel : 224 logements au coeur des Gratte-Ciel de Villeurbanne
Les appels d'offres sont en cours", précise Fabien Delorme, directeur général Auvergne-Rhône-Alpes de Quartus, qui se dit particulièrement fier de cette opération significative.
En effet, le programme se distingue tant par sa taille, avec ses 224 logements, que par sa symbolique, en faisant écho, 90 ans plus tard, aux édifices imaginés par l'architecte Môrice Leroux. "Vues Ciel a été pensé pour s'inscrire dans la continuité des Gratte-Ciel historiques en reprenant ses codes les plus marquants comme une architecture en gradins, des terrasses, des façades en enduit blanc…", confirme Fabien Delorme.
Vues Ciel à Villeurbanne : des logements à prix maîtrisés à 5 700 €/m2
Composée de 6 tours dont la plus haute culmine à 59 mètres et de neuf maisons individuelles, l'opération proposera 58 logements sociaux pour le bailleur Est Métropole Habitat, 76 logements à prix maîtrisés, 70 logements en accession libre et une vingtaine de logements en bail réel solidaire.
"Les logements à prix maîtrisés sont commercialisés à 5 700 €/m2 en contrepartie de l'engagement par le propriétaire d'occuper le bien pendant 7 ans minimum. Les logements au tarif libre se situent en moyenne à 6 800 €/m2", détaille le directeur régional de Quartus.
Ce projet, conçu par les agences d'architecture ANMA, DND et FAY, accueillera un socle actif de 8 150 m2 sur deux étages. Tous les commerces et services de proximité seront facilement accessibles avec l'implantation d'une moyenne surface alimentaire sur environ 3 000 m2, de six boutiques sur 1 000 m2, d'un cinéma, d'un pôle jeunesse…
Utilisation du béton de chanvre et de briques en terre crue
Côté construction, quelques matériaux biosourcés seront mis en œuvre. Les maisons seront bâties avec du béton de chanvre et les cloisons entre les appartements seront réalisées avec des briques en terre crue.
"Ces briques en terre crue proviennent de notre usine Cycle Terre basée à Sevran et sont fabriquées à partir des terres excavées des chantiers du Grand Paris", fait savoir Fabien Delorme.
Pour le directeur régional de Quartus, l'enjeu principal de cette opération à l'ADN très urbain était de parvenir à une "acceptation de la densité en ville". D'où un important travail pour offrir un cadre de vie agréable.
Les futurs habitants bénéficieront de plus de 2 300 m2 d'espaces végétalisés entre le cœur d'îlot, les jardins suspendus et les toits-terrasses. Dans le patio central, les arbres formeront une petite forêt urbaine encadrant un potager partagé pour se retrouver et renouer avec la terre. La livraison est annoncée fin 2026.
