Condrieu : l'accession à la propriété au cœur de l'opération de l'Îlôt des Mariniers

C’est au 14 rue des Mariniers, à Condrieu, que la construction de 29 logements démarre. Les travaux devraient durer 23 mois pour une livraison prévue en février 2025, sous la houlette du bailleur social Alliade Habitat.

Perspective des futures habitations (©Alliade)

Rhône Publié le 06 avril 2023 à 07h11, Eric SEVEYRAT

Cette opération, une première à Condrieu pour le bailleur Alliade habitat, se compose de logements individuels neufs : 22 logements en accession sociale (PSLA), 7 en locatif social (LLS) allant du T2 au T5. Chaque habitation dispose d’une terrasse privative, d’un petit jardin et d’un cabanon.

L'îlot des Mariniers, des logements durables à Condrieu

Labélisée BEE+, la résidence "L’îlot des Mariniers" s’inscrit dans le RT2012 -20%, "des logements durables à faibles impacts environnementaux, proches des bassins d’emplois", explique-t-on chez Alliade habitat.

Infrastructures : environ 25 M€ pour refaire le pont de Condrieu

La résidence se veut réfléchie et conçue dans le respect de l’environnement et de l’histoire de Condrieu. Le projet tient compte des risques d’inondation de l’OAP (orientations d’aménagement et de programmation) du site ; de la conservation d’arbres historiques ; de la préservation du mur d’enceinte existant en pierre.

Projection virtuelle aérienne de l'opération sur le terrain de Condrieu (©Alliade)

Sur le territoire de Condrieu et ses alentours, 60% des ménages sont propriétaires et, de plus en plus, d’une maison individuelle. Cependant, la conjoncture actuelle pèse sur le prix du foncier et pénalise directement les habitants les plus modestes de l’agglomération. Ce constat est devenu un véritable enjeu pour les communes du territoire auquel Alliade habitat souhaite apporter des solutions.

A Condrieu, un prix du foncier attractif

L’opération "L’îlot des Mariniers", placée en zone tendue au croisement de Lyon, Saint-Etienne, Valence et Vienne, garantit un prix du foncier attractif malgré une période difficile, faite d’incertitudes, notamment sur les délais et les coûts d’approvisionnement des matériaux : "En proposant 75% de cette opération en accession sociale, explique Alliade Habitat dans son communiqué, le bailleur permet aux familles et salariés modestes d’accéder à la propriété grâce à un prix de vente très attractif (en moyenne, 30% en-dessous du marché)."

En Auvergne-Rhône-Alpes, le bailleur social Alliade Habitat maintient ses objectifs malgré la crise

Un bon lancement commercial

Ce projet neuf porté par Alliade Habitat en tant que maître d’œuvre est soutenu par le Département du Rhône, la ville de Condrieu, Vienne Condrieu Agglo, l’Epora et Action Logement : "Bien qu’il s’agisse d’un processus long, explique Elodie Aucourt, directrice générale d’Alliade Habitat, je crois que nous pouvons nous satisfaire du résultat puisque le lancement commercial même dans la période actuelle de morosité́ des ventes, a été́ un vrai succès".

La première pierre de la résidence "L’îlot des Mariniers" d’Alliade Habitat a été posée mercredi 22 mars à Condrieu, en présence du maire de Condrieu, Philippe Marion, du vice-président en charge du programme local de l’habitat et de la politique de Vienne Condrieu Agglomération, Christophe Charles, du directeur général adjoint de l’Epora, Aimeric Fabris, de la directrice territoriale Rhône d’Action Logement, Sandrine Billat, et de la directrice générale d’Alliade Habitat, Elodie Aucourt.