Situé dans le périmètre du projet urbain du Carré de Soie, le quartier Gimenez vient d'être inauguré par Hélène Geoffroy, maire de Vaulx-en-Velin, Renaud Payre, vice-président de la Métropole de Lyon en charge de l'habitat, et Vincent Ego, directeur général de Cogedim.
La friche de 5 hectares des anciennes carrières Gimenez a laissé place à un site où la nature, l'habitat et les équipements publics cohabitent harmonieusement. Pour donner vie à cet ensemble, la Métropole de Lyon, la Ville de Vaulx-en-Velin et Cogedim avaient signé en 2014 un projet urbain partenarial (PUP).
Le promoteur a ainsi contribué à hauteur de 5,1 millions d'euros à la réalisation des espaces et des équipements publics indispensables à ce nouveau quartier, tandis que la Métropole a investi 2 millions d'euros dans les études et les travaux.
Quartier Gimenez : une diversité dans la typologie des logements
Livrés entre 2016 et 2022, les huit programmes immobiliers sur 40 000 m2 offrent 635 logements dont 50 % de logements en accession libre, 20 % de logements locatifs sociaux, 20 % de logements abordables et 10 % de logements locatifs intermédiaires. "Cette diversité de logements permet de faciliter les parcours résidentiels", souligne Hélène Geoffroy, qui met également en avant la construction de nouveaux équipements publics.
Le groupe scolaire Katherine Johnson, avec 15 classes de maternelle et primaire, a ouvert à la rentrée 2021 et une maison de santé pluridisciplinaire s'est implantée au rez-de-chaussée d'une résidence. A côté de l'école, les travaux d'un équipement sportif devraient démarrer prochainement.
Grâce à sa proximité avec le pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie, ce nouveau morceau de ville bénéficie aussi d'une bonne desserte qui devrait se renforcer dans quelques années. "Deux nouvelles lignes fortes desserviront le secteur avec le tramway T9 au nord et le bus à haut niveau de service Part-Dieu/Sept-Chemins au sud", précise Renaud Payre.
Vaulx-en-Velin : 50 % de la surface dédiée aux espaces verts
Pour le bien-être et la qualité de vie des 1 400 habitants, l'agence Dumetier Design a retravaillé le site Gimenez autour du concept de cité-jardin contemporaine.
"Inspiré des petites et grandes cités Tase, le plan de composition du projet Gimenez s'inscrit dans une trame végétale est-ouest qui vient épaissir la promenade jardinée, un maillage apaisé et paysager avec un principe de continuité végétale et de discontinuité du bâti. Deux échelles d'espaces extérieurs co-existent : en cœur d'îlot, des jardins arborés accueillant les espaces collectifs où s'implantent les bâtiments ; en limite de parcelle, des petits jardins avec une végétation abondante pour protéger l'intimité des logements", décrit Bruno Dumetier.
L'omniprésence de cette nature se traduit par 4 170 m2 d'espaces verts, 103 arbres de 11 essences, 2 500 m2 de bandes plantées, 930 m2 de noues végétalisées, 926 m2 de gazons et prairies fleuries. "Le pourcentage d'espaces verts dépasse 50 % de la surface, dont 30 % de pleine terre", fait savoir Vincent Ego.
