Même si les Pyramides d'argent restent un événement festif valorisant les projets exemplaires dans le domaine de la construction, difficile d'éluder le contexte particulièrement difficile pour le secteur.
"Aucune sortie de crise rapide ne s'annonce", lâche d'entrée de jeu Vincent Davy, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Alpes sur la scène du casino Grand cercle d'Aix-les-Bains, ce 31 octobre.
Pour la 20e édition des Pyramides d'argent, Pascal Boulanger, président de la FPI France, avait fait le déplacement. "Un président en colère, passant son temps en auditions parlementaires et qui ne lâche rien", face à un discours que la profession ne peut entendre : l'attente d'une crise majeure pour casser les prix et parce que "le logement a trop longtemps été aidé".
Construction : population et élus dans la tourmente
Crise dont les répercussions touchent bien au-delà des seuls acteurs de la construction : la population, en premier lieu, qui peine à se loger, et les collectivités. "La baisse des droits de mutation commence à se faire sentir", confirme le maire d'Aix-les-Bains, Renaud Beretti.
Des élus dans la tourmente, pris en étau car "soupçonnés d'être rétifs à la délivrance des permis de construire" par la profession et "accusés par la population de bétonner les villes". Le maire de la ville thermale sait de quoi il parle, étant à la tête d'un bassin de vie très attractif, en particulier depuis le Covid, en proie à une pression immobilière très forte, "venant s'ajouter à celle de l’État à travers la loi SRU (sur les logements sociaux, Ndlr)".
Renaud Beretti évoque cette injonction paradoxale entre le besoin en logements et la difficulté d'acceptation sociale d'une densification pourtant nécessaire. Face à cela, la Ville a fait le choix de préserver les secteurs pavillonnaires et de construire la ville sur la ville"en réservant du foncier au bon endroit et pas partout".
D'où l'importance de projets bien intégrés, innovants et décarbonés répondant aux enjeux du moment. Des critères majeurs dans la délivrance de ces Pyramides d'argent qui ont récompensé six projets réalisés dans le périmètre de l'Ain, des Savoie, de l'Isère, de la Drôme et des Hautes-Alpes.
