Bron : début de chantier de Racine Carrée dans la ZAC du Terraillon

La Zac Bron Terraillon offre une situation de choix puisqu’elle est située à moins de 30 minutes du pôle d’activités de la Part Dieu et au centre du bassin de vie de la porte des Alpes.

Écoles, lieux culturels et associatifs, commerces de proximité et transports en commun, le quartier a déjà bénéficié d’un vaste programme d’amélioration des copropriétés, de renouvellement commercial, d’espaces verts et de requalification des espaces publics.

Terraillon est un nouveau quartier qui se veut centré sur le bien-vivre ensemble, qui bénéficie d’un environnement urbain particulièrement végétalisé.

ZAC Terraillon : neuf îlots, du locatif et de l’accession à parité

Cette résidence accueillera en 2025, 82 nouveaux logements à l’angle des rues des Étoiles, Clémence Lortet Jeanne Barret, et le long du square Rosa Parks récemment finalisé. Le projet se composera de 41 logements dans les bâtiments A et B (locatif social) allant du T1 au T5, en PLAI, PLUS et PLS. Parmi ces 41 logements, 27 font partis de la reconstitution de l'offre ANRU (PLUS et PLAI). S’ajoutent aux bâtiments, 28 places de stationnement en sous-sol.

Dans les bâtiments C et D, Alliade Habitatmet à la vente, via sa marque All’Access, 41 logements en accession sociale sécurisée allant du T2 au T6 ainsi que 40 places de stationnement en sous-sol et 1 place en copropriété.

En locatif ou en accession, une partie des logements est proposée en duplex, ce qui offre aux habitants une impression de "maison de ville", puisque les logements disposent de larges terrasses. La résidence Racine Carrée se compose de loggias filantes, permettant ainsi de lier les différents bâtiments composant l’îlot B.

Résidence Racine Carrée : un bâtiment biosourcé

Inscrite dans la RE2020, la résidence prévoit d’atteindre le référentiel Habitat Durable du Grand Lyon, la labélisation NF Habitat HQE mais aussi le label "Bâtiment Biosourcé" niveau 2. Ces exigences environnementales se traduisent par une utilisation importante du bois, notamment en façades, mais aussi de matériaux biosourcés : 189 tonnes exactement.

© DR - La résidence Racine Carrée obtient le label bâtiment biosourcé, livraison prévisionnelle pour fin 2025.

Pour réduire les consommations énergétiques, les logements seront lumineux et ensoleillés, avec des protections solaires extérieures orientables et assurant un confort hygrothermique de l’hiver à l’été. L’ensemble de la résidence sera raccordé au réseau de chaleur urbain.

Côté biodiversité, une toiture terrasse végétalisée surplombera le bâtiment A, tandis que leur cœur de l’îlot accueillera une végétalisation différenciée avec notamment un compost, des cheminements perméables et un jardin partagé. Un Assistant à Maitrise d’Usage accompagnera pendant deux ans les habitants sur la prise en main de ces espaces verts.