A la fin du premier trimestre 2023, seulement 444 logements neufs en collectif (hors vente en bloc) ont été vendus dans la Métropole, soit une diminution de 43 % sur un an, tandis qu'à Lyon les ventes ont reculé de 14 % avec 143 réservations.
Le contexte inflationniste, la remontée des taux d'intérêt et l'augmentation des prix de plus de 6 % à 5 580 €/m2 dans la Métropole et à 6 592 €/m2 à Lyon expliquent ce fort recul.
Mais laFédération des promoteurs immobiliers (FPI) de la région lyonnaise avance une autre raison : "Cette baisse des ventes, outre les conditions économiques défavorables, tient à l'absence d'offre dans de nombreuses communes. A fin décembre 2022, 21 communes de la Métropole n'avaient aucun logement neuf".
Les promoteurs jugent insuffisant le renouvellement de l'offre avec un recul de 54 % des mises en vente dans la Métropole et de 6 % à Lyon. Sous l'effet de la baisse des réservations, l'offre augmente malgré tout avec 3 500 logements disponibles dans la Métropole, soit +18 %, et 975 à Lyon, soit +49 %.
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"Nous constatons un recul sévère des réservations accompagné d'une baisse des ventes en bloc pour la production de logements sociaux. Les difficultés d'obtention des permis de construire restent à l'origine de cette tension. L'augmentation des coûts de construction, donc des prix de vente, et des taux d'intérêt accentuent les difficultés, évinçant l'accès à la propriété des primo-accédants qui ne trouvent plus de nouvelle offre en secteur Agence nationalepour la rénovation urbaine (Anru)", analyse la FPI.
Elle appelle à délivrer des permis de construire, accélérer les procédures des grandes opérations d’aménagement public et initier de nouveaux projets.
