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L'alliance de l'ancien et du neuf à Barberaz

le - - Savoie

L'alliance de l'ancien et du neuf à Barberaz
Un nouvel immeuble prend place aux côtés de la maison rénovée

Pour la résidence « Le champ de mars » à Barberaz, l'Opac de la Savoie a rénové une maison comportant deux appartements et du bâti, ainsi qu'un immeuble de 16 logements collectifs.

Le projet se situe le long de la route de Challes, à Barberaz, au cœur d’un quartier résidentiel, dense en habitats individuel et collectif, à proximité d’activités commerciales et de services. Sur le terrain se trouvait une maison individuelle. Celle-ci a été conservée et rénovée par l’Opac de la Savoie. En complément, un immeuble collectif de 16 appartements locatifs a été construit pour répondre à la demande croissante de logements sur la zone concernée.
Initialement, la maison accueillait un logement T2, un logement T5 et un garage. Seul le rez-de-chaussée a été modifié : le logement T2 et le garage ont été transformés en garage privatif, en cellier et en local pour les deux roues. À l’étage, le logement T5 a été rénové sans modification des ouvertures en façade.
L’immeuble, lui, a des ouvertures larges au sud, réduites au nord, et les dalles des balcons forment une protection solaire. Les vitrages sont performants (isolation phonique et thermique). Le bâtiment bénéficie d’une isolation extérieure. Le rez-de-chaussée accueille les caves, les garages et l’accès aux étages. Les logements sont accessibles via une coursive extérieure. Un ascenseur dessert chacun des 4 étages, où se répartissent les 16 logements. Ces derniers sont traversants est-ouest, les pièces de vie orientées ouest-sud, et chaque appartement dispose d’un grand balcon équipé de panneaux brise-soleil, tandis que le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz. Le stationnement compte au total 9 garages et 22 places de parking en extérieur, qui sont à la disposition des locataires.
Pour le maire de Barberaz, David Dubonnet,  « Le Champ de Mars » est une belle réalisation qui vient compléter notre parc de logements sociaux et conforter notre atteinte des 20 % exigés par la loi. C’est à la fois une construction nouvelle et une réhabilitation qui s’insèrent bien dans l’environnement local et restent à taille humaine, ce qui correspond à nos objectifs et à notre vision du logement en général, et social en particulier. »

Le financement

Le coût de l’opération se monte à plus de 2,4 M€. L’Opac de la Savoie participe pour 1,85 M€ en fonds propres et emprunts auprès de la Caisse des Dépôts, garantie par le Conseil départemental et Chambéry Métropole – Cœur des Bauges. Subventions de 569 425 €, réparties ainsi : 184 370 € pour Chambéry Métropole – Cœur des Bauges, 172 142 € pour la Carsat, 117 755 € pour l’État, 55 000 € pour Entreprises Habitat, 16 000 € pour l’Ircem, 8 158 € pour l’Agence de l’eau, 8 000 € pour AG2R Reunica et  8 000 € pour Apicil.





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